Notre groupe a développé depuis plusieurs années un outil au service de nos experts : un service de publicité foncière. Cet outil s’inscrit parfaitement dans la démarche de recherche de points de comparaison.
Le service de publicité foncière d’Evalium : un + qui fait (aussi) la différence
Evalium est une des rares sociétés d’expertise à posséder un service de publicité foncière.
De quoi s’agit-il ?
La propriété immobilière fait l’objet, en France, d’un registre tenu par un service public, le Service de Publicité Foncière. Ce service permet de retracer l’identité des propriétaires successifs ainsi que les garanties prises sur un immeuble déterminé (fiches d’immeuble).
Quel intérêt ?
Grâce à une équipe d’analystes internes nous pouvons nous charger directement de commander les états hypothécaires qui permettent notamment : d’identifier qui est le propriétaire actuel d’un bien, de recenser le patrimoine passé et actuel d’une personne physique et morale, de connaître tous les copropriétaires d’un immeuble, de relever les servitudes grevant les actifs immobiliers, d’obtenir les PV du cadastre et remembrements (ancienne parcelle, nouvelle, division, regroupement). Pour les évaluations l’état hypothécaire conforte l’instruction du dossier en lui donnant une identification claire du bien à estimer et une situation juridique incontestable.
Une base de données unique, le juge de paix de l’exactitude transactionnelle
Avec 50 000 états hypothécaires commandés chaque année Evalium accède à des milliers de points de comparaison dans toute la France. Cette donnée de première main constitue une information stratégique pour les experts et les décideurs, information souvent ignorée de ces derniers qui faute de temps et parfois par ignorance, n’y ont pas recours.